Обобщение судебной практики рассмотрения споров, связанный с оплатой жилья и коммунальных услуг проведено в соответствии с планом судебного участка№4

г. Новотроицка Оренбургской области на 2013 год.

За 12 месяцев 2013 года мировым судьей судебного участка №4 г. Новотроицка Оренбургской области рассмотрено 89гражданских дел о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей.

По 66 гражданским делам по искам Общества с ограниченной ответственностью «УКХ» вынесены решения о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей.

По 10 гражданским делам в ходе их рассмотрения, от истца поступило заявление об отказе от исковых требований, в связи с добровольным исполнением ответчиками своих обязательств. Мировым судьей вынесены определения о прекращении производства по делу, в связи с отказом истца от иска.

По 11 гражданским делам по искам Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ» вынесены решения о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей.

По 2 гражданским делам по искам ТСЖ «Западный» вынесены решения о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей.

При вынесении решений мировым судьей применялись нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие обязанности собственников жилых помещений, нанимателей по оплате коммунальных услуг, и услуг по содержанию жилья, порядок и сроки внесения оплаты, нормы, определяющие обязанности законных представителей несовершеннолетних собственников, членов семьи собственников, нанимателей по содержанию жилья.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1\нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,

2\арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды

3\нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора

4\члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения

жилищным кооперативом,

5\собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статья 155 п.11 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера уплачивается государственная пошлина в соответствии с суммой иска.

Расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца взыскивались с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

При изучении рассмотренных мировым судьей гражданских дел по взысканию задолженности по коммунальным платежам, установлено, что требования предъявлялись в суд в связи с невыполнением ответчиками обязательств по оплате за потребленные теплоснабжение, водоснабжение, электроэнергию и другие коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Вывод: При изучении гражданских дел данной категории установлено, что при рассмотрении дел мировым судьей правильно применялись нормы материального и процессуального права.

Мировой судья

судебного участка№4

г. Новотроицка Г.В. Сидилева

помощник судьи

Жанасова А.А.